只有“地产”没有“养老” 养老地产如何回归服务本质

2019-04-20 15:05

  还有业内人士分析称,我国逐渐迈入老龄化社会已是毋庸置疑的事实,房企、保险公司等涉足养老地产,实际上是布局了一个万亿级经济蓝海。

    “养老”是噱头,“卖房”是本质

   “银发潮”来袭,养老地产迎来万亿级蓝海,但因回报周期长房企短期难盈利,养老地产仍难摆脱“卖房”嫌疑—— 

  据不完全统计,全国已有80家地产商进军养老地产领域,公开信息披露的养老地产项目达百余个。除龙头房企踊跃入场外,一些中小房企也纷至沓来,成为养老地产领域中的重要构成。

  保利地产董事长宋广菊曾言,养老地产这种长期投入、持有运营型的地产模式,与以往房企的短期盈利生存模式天然不符,任何一点前期的预估不足,都可能造成投资风险。

  当前,虽然众多房企纷纷抢滩打造养老产品线,但养老服务的投资回报率远低于传统房地产投资。养老地产的概念虽产生已久,却尚无明确的成功商业模式。

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